نقشه مجلس برای مسکن، چقدر پول برای 10 میلیون قطعه 200 متری احتیاج است؟ - وبلاگ لوازم آشپزخانه

به گزارش وبلاگ لوازم آشپزخانه، خبرنگاران : نقشه جدید مجلس برای بخش مسکن سه سوال مهم و اساسی در رابطه با جزئیات این طرح تازه اعلام شده را ایجاد می نماید.

به گزارش وبلاگ لوازم آشپزخانه به نقل از دنیای اقتصاد، اخیرا یکی از نمایندگان مجلس اعلام نمود در مجلس شورای اسلامی طرحی در حال ارائه است که به پنج دهک پایین جامعه یک قطعه زمین داده گردد، اختیار تصمیم گیری در ارتباط با این زمین ها نیز به آنها داده گردد تا بتوانند از طریق آن مسائلشان را برطرف نمایند. براساس این طرح بیش از 10 میلیون قطعه زمین باید به مردم واگذار گردد. بنا بر اعلام طراحان، اگر این طرح تصویب و اجرا گردد، بخش قابل توجهی از مسائل مردم برطرف شده و در کنار آن رونق خوبی در صنعت ساختمان کشور به وجود می آید. اما فارغ از آنکه این واگذاری ها بتواند به برطرف مسائل مردم در حوزه مسکن یاری کند و تا چه میزان چنین طرحی جدی خواهد بود، سه سوال اساسی ایجاد می گردد مبنی بر اینکه چقدر زمین برای اجرای این طرح مورد احتیاج است؟ چه میزان بودجه و پول برای اجرای آن ضروری است و از سوی دیگر آیا این میزان معادل تعداد واقعی احتیاجمندان به حمایت در بخش مسکن است؟

برآوردهای دنیای اقتصاد درباره جزئیات این طرح نشان می دهد برای واگذاری 10 میلیون قطعه زمین 200مترمربعی به خانوارها به 2 میلیارد مترمربع زمین احتیاج است که این میزان معادل 2 هزار کیلومترمربع زمین است. با توجه به آنکه مساحت شهر تهران حدود 600 کیلومترمربع است این میزان زمین دست کم برابر با سه برابر مساحت کل شهر تهران است.از سوی دیگر این میزان معادل 13 برابر مساحت زمین های 99 ساله ای است که در طرح مسکن مهر به این طرح اختصاص پیدا کرد. تامین و آماده سازی 150 هزار کیلومترمربع زمینی که برای ساخت حدود 2 میلیون و300 هزار واحد مسکن مهر اختصاص یافت 5 سال به طول انجامید.این درحالی است که وعده اجرای چنین طرح هایی مسبوق به سابقه است و یکبار دیگر در سال 90 نیز وعده اعطای زمین های 1000 مترمربعی به هر خانوار مطرح شد. برای اجرای چنین طرحی و از آنجا که در آن موقع حدود 20 میلیون خانوار در کشور وجود داشت حدود 20 هزار کیلومتر مربع زمین مورد احتیاج بود که بنا بر اعلام بعضی کارشناسان برای تامین خدمات شهری و ساخت وساز در این زمین ها مجموعا باید 30 هزار کیلومترمربع زمین تامین می شد. این طرح در نهایت اجرایی نشد.

درخصوص هزینه اجرای طرح های ساخت مسکن برآوردهای انجام شده از سوی دولت نشان می دهد تنها برای ساخت 400 هزار واحد مسکن ملی و صرفا برای تامین برق این واحدها هزینه ای معادل 10 هزار میلیارد تومان مورد احتیاج است که این هزینه صرفا برای تامین برق این واحدها و معادل یک هفتم کل بودجه عمرانی کشور است. همچنین برآوردها نشان می دهد برای ساخت این واحدها در صورت تصویب این طرح، به هزار هزار میلیارد تومان اعتبار احتیاج است که معادل 7/ 1 برابر کل تسهیلات پرداختی شبکه بانکی در نیمسال اول امسال است.

این در حالی است که باید معین گردد آیا این حجم عرضه زمین متناسب با تقاضای واقعی مسکن در کشور است. مطابق با آخرین نتایج سرشماری هم اکنون حدود 25 میلیون خانوار در کشور سکونت دارند که نزدیک نیمی از آنها مستاجر هستند.اما براساس اعلام متولی مسکن تنها حدود 2 میلیون و600 هزار خانوار مستاجر در کشور احتیاجمند حمایت دولت برای تامین اجاره بها وهزینه اجاره نشینی هستند. بنابراین به نظر می رسد ابعاد این طرح بسیار گسترده تر از احتیاج واقعی به اعمال حمایت در بخش مسکن است.

با این حال در ساعات پایانی روز گذشته یکی از نمایندگان مجلس در واکنش به خبر ارائه طرحی برای واگذاری زمین 200 متری به بیش از 10 میلیون نفر از اقشار دهک های پایین کشور گفت: هم اکنون در مجلس دو طرح مرتبط با حمایت از دهک های پایین مطرح شده که یکی از آنها طرح جهش فراوری مسکن است. در این طرح بحث کنترل، نظارت و تقویت ساخت مسکن با توجه به احتیاج امروز مسکن در کشور پیش بینی شده است که البته در این طرح هیچ اشاره ای به دادن قطعات زمین به دهک های پایین نشده است. به این ترتیب، معین نیست درجه جدی بودن این طرح در مجلس تا چه میزان است اما در صورت جدی بودن در روزهای آینده قطعا خبرهای کامل تری از آن منتشر خواهد شد.